Агентство недвижимости и инвестиционных проектов
Агентство недвижимости и инвестиционных проектов
Акции
Контакты
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Гостиницы на Пионерском проспекте

Код объекта
2500 м²
4/ 4 этаж
цена приобретения 35000000
цена реализации 350000000
Анапа/Пионерский проспект
800 м до моря
Объект инвестиции
Гостинничный бизнес
Направление проекта
Земля+Застройка
Форма строительства
ФЗ 214
Площадь участка
10200 м²
Доходность инвестиций
10200 %
Начало проекта
лето 2021
Окончание проекта
лето 2024
Период инвестиций
2 года
Вид собственности
Частный
Дополнительное финансирование
Соинвестор

К продаже предлагается участок 1,2 Га (120 соток) во второй линии Пионерского проспекта(800 м. на песчаный пляж). Цена продажи 35 млн.руб.

Коммуникации: Электричество, канализация, вода по меже. Газ в 300 м.

Участок сельхозназначения, собственность.

Варианты использования:

Земля расположена в границах населенного пункта, по ПЗЗ в зоне объектов саноторно-курортного назначения, после перевода назначения, участок можно использовать для размещения гостиниц и домов отдыха.
1. Участок можно использовать полностью под Спа-отель, общей S 1500 м2, на 400 номеров с вместимостью 650 человек. С стоянками, рестораном, зоной прогулки, детской площадкой, гаражом, бассейном. Площадь застройки 60%. Строительство(2350 м2), благоустройство(мебель,техника), коммуникации(газ,электричество,вода,канализация) и озеленение (1200 м2)-185 млн.+35 млн=220 млн. Номер в сезон приносит 100-120 тыс.руб.+ кухня=180-200 тыс.руб.Срок реализации-3 года.
2. Участок можно разбить на 5-10 участков по 10-15 соток(всего 110 соток с вычетом дорог) под строительство мини гостиниц при стоимости участков от 500 тыс.руб.*110 соток.Срок реализации 12 месяцев.
3. Следующий вариант включает второй вариант, но с строительством апартаментов(без прописки) или гостевых домов на продажу. Мини гостиницы и дома от 180 до 300 м2, в среднем 2400 м2 строительный объем. Срок реализации 2 года.

Уникальные предложения

Уникальные предложения

Х

Записаться на бесплатный просмотр

Ваша заявка отправлена!
Произошла ошибка, попробуйте еще раз
Х

Узнать подробнее

Ваша заявка отправлена!
Произошла ошибка, попробуйте еще раз